リノベーション・リフォーム
BROOKのリノベーション・リフォーム
BROOKが得意なリノベ・リフォーム
BROOKはこれまで20邸の大規模リフォーム・リノベーション、130邸を超える新築住宅の経験と実績を活かした間取りを1からご提案するタイプのリフォーム・リノベーションを得意にしています。
ここからその具体的な特徴とBEFORE・AFTERの事例をご紹介いたします。
暮らしやすい間取り
ご両親や祖父祖母様から譲り受けた住まいを子育てしやすいお家に、中古住宅を購入してスタイルのある住まいにリノベーションしたい、そんな様々な暮らし方に合わせたご提案を得意にしています。
お引き渡し後、どのお客様からも言っていただけるのが
「本当に暮らしやすい！生活し始めて、その良さを実感します。些細なところにまで気が利いた設計になっていて、、、」
気の利いた設計に細かな配慮、使いやすく暮らしやすい間取りのご提案は「女性一級建築士とつくる家」BROOKならではの特徴です。
デザイン
暮らしやすい間取りにつくりかえることだけがBROOKの特徴ではありません。
〇オシャレなカフェのようなキッチンにしたい！
〇キャンプ道具やサーフボードがかっこよく仕舞える素材やデザインにもこだわった土間収納や倉庫を設けたい！
〇薪ストーブでスローライフできる環境を整えたい！
こんなスタイルのある暮らしを具体的にカタチにするご提案こそが他ではできないBROOKの特徴です。
性能向上
暮らしやすい間取りへの変更、ワクワクするようなデザイン性・機能性の高い住まいにしていくことと並んでBROOKが大切にしているのが、住宅性能の向上です。
どんなにおしゃれで生活しやすいお家にしたとしても、冬の寒さや夏の暑さを快適に過ごせる空間でなければ安心して暮らすことはできません。
日本ではヒートショックにより亡くなる方が交通事故死の方の２倍とも言われています。
築年数の古いお家は断熱材自体が入っていなかったり、 入っていても僅かだったり、また熱の出入りが多いサッシ（窓）が低性能なものだったり、、、
とても快適で安心して暮らせる状況とは言えないことが多いです。
家づくりを通して「暮らしを守る」責務がある工務店として、BROOKは住宅性能の向上を図るご提案をオススメしていきます。
BROOKはこどもエコ住まい支援事業・先進的窓リノベ事業のリフォーム補助金事業に対応しています！
実例紹介（AFTER・BEFORE写真）
AFTER（LDK）
無垢材の床と白く清潔感のある壁・天井で構成したシンプルなLDK。
そこにビンテージの家具や雰囲気の良い照明器具を配することでカフェライクな空間に仕上げています。
Before（LDK)
広さは十分あるものの、収納スペースの少なさやリビングダイニングから丸見えの位置にトイレがあるなど、暮らしにくい動線の改善が急務でした。
AFTER（玄関）
もともとの位置から玄関を少し南にずらし、ずらしたスペースに土間収納を設けました。
靴と靴を脱いだ後、両方土間収納にアクセスできるようにアーチ開口を２ケ所作っています。
靴だけでなく、コートを掛けるスペースやベビーカーも置ける広さを確保しています。
BEFORE（玄関）
一般的な靴箱のある玄関。
靴は置けるものの、それ以外のものを置くことができないため、今後の暮らしを見据えると玄関スペースの拡張が必要な状態でした。
AFTER（キッチン）
これからはじまる子育てを見据えて、壁付から対面式のキッチンへと形を変更しました。
家全体の雰囲気に合わせて、奥様の希望するカフェライクなキッチンに仕上げています。
BEFORE（キッチン）
高すぎる位置にある吊り戸収納、（一般的には）子育てには不向きな壁付けキッチン。
片付けしやすくて、子育てしやすい（視野を確保しやすい）形へ変更が必要な状態でした。
AFTER（洗面台）
壁面とシンク下に置くものを決めて造作棚を設け、しっかりと収納場所を確保しつつ、ひび割れしにくいモールテックスの天板と周囲の壁面にアクセントでタイルを貼った洗面台をつくりつけました。
BEFORE（洗面台）
一般的な既成品洗面台で収納が少ないため物があふれてしまっていました。
AFTER（ウッドデッキ）
山あいで見晴らしの良い地形を活かして、鉄骨と船の甲板に用いられる硬い木で造作したデッキテラス。
気候の良い時期はテーブルや椅子を出して昼ビーなど最高ですね。
BEFORE（バルコニー）
奥行きの狭い空間で洗濯物を毎日干すことにストレスを感じていました。
（リノベーション後はガス乾燥機を採用しています）
AFTER（外観）
屋根・天井を丁寧に洗浄、その後外壁は落ち着いた色に塗装を施しました。
また、玄関ドアをはじめとする外部に面する窓は高性能樹脂サッシへすべて入れ替え、断熱性の高いお家に仕上げています。
before（外観）
外壁・軒天ともに汚れて経年劣化気味の状態でした。
BROOKのリノベーション・リフォームの流れ
STEP
01
ご相談
まずはリフォームやリノベーションに関するお考えや疑問・ご質問をお聞き致します。
またご希望の方には、これまで手掛けてきた施工事例や具体的な工事金額などご紹介いたします。
さらにお考えのリノベーション・リフォームに対してご予算的に問題がないか等、住宅ローン・リフォームローン含め個別にアドバイスさせて頂きます。
（リフォーム・リノベーション予定の建物図面がありましたらご用意ください。）
STEP
02
現場確認・調査・ヒアリング
設計図と現場を照らし合わせながら、現状の確認をさせて頂きます。
具体的なヒアリングと共に、構造的に問題ないかどうか、配管や配線に問題ないか等チェックさせて頂きながら、生活動線や家事動線を暮らしやすくできるかなど検討していきます。
STEP
03
プランのご提案
お客様の理想の暮らしや住まいへの夢、ご要望や趣味などじっくりお聞かせ頂き間取りに関する最適なアドバイスをいたします。
イメージのつきにくい部分などは、パースやスケッチを描いて分かりやすくご説明します。
STEP
04
お見積り
これまでにお聞かせ頂いたご要望や建物調査をもとにご希望にあったプランの概算のお見積りをご提示致します。
STEP
05
設計申し込み
ファーストプランのご提案内容を気に入っていただましたら、さらに具体的なプラン・お見積りを行うためのお申し込みをして頂きます。
家づくりの基本となる詳細な建物調査をもとに、より具体的な建築プラン、また建築以外にかかる費用のお見積りを含めた全体的な打ち合わせに入ります。
STEP
06
ご契約
ブルックがご提案する計画に納得いただけましたら、いよいよご契約です。
STEP
07
住宅ローンお申込み
内容や借入金額に最適な住宅ローン・リフォームローンの融資手続きのお手伝いもさせて頂きます。
安心してお任せください。
STEP
08
詳細打合せ
ご契約時の計画に基づいて、より詳細に打ち合わせを行っていきます。
オーダーメイドの家づくりなので、スイッチ1つから色・素材・デザインなどをひとつひとつ丁寧に決めていきます。
家具や照明・カーテン、食器などの生活雑貨に至るまでトータルでご提案いたします。
STEP
09
着工
すべての打合せを終えると、いよいよ着工です。
（工事内容に合わせて工事前には既存家具の移動やお片付け、場合によって仮住まいが必要です。）
STEP
10
完成・検査
完成後は打合せ通りお家が完成しているか等、施主さまに立ち会っていただき完成検査を行います。
また、記念に撮影会を行います。
STEP
11
お引渡し
おめでとうございます！いよいよ新居のお引渡しです。
当日は鍵のお引き渡し・設備器具等のご説明やメンテナンス方法についてお話させて頂きます。
STEP
12
アフターメンテナンス
不具合が生じた際には、できるだけ速やかに点検・メンテナンスに伺います。
手がけたお住まいに責任を持ちづづけることを何よりも大切にしています。
お引き渡し後も安心してご依頼ください。
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